Archiv der Kategorie: Aktuelles und Termine

Persönliche Beratung nur unter Einhaltung von „3G“

Aufgrund der aktuell immer noch besorgniserregenden Corona-Inzidenz ist unsere Geschäftsstelle für den Publikumsverkehr zwar wieder geöffnet. Persönliche Beratungsgespräche sind jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache und unter Einhaltung der sogeannten 3G-Regeln (vollständig geimpft, genesen oder getestet, mit Nachweis) möglich. Bitte erscheinen Sie einzeln, das heißt möglichst ohne Begleitung, zu Ihrem Termin und tragen in unseren Räumen eine medizinische oder eine FFP2-Maske. Die aushängenden Hygienehinweise und die Personenbegrenzung sind zu beachten. Formulare, wie zum Beispiel Mietverträge, können -ohne Termin und ohne Einhaltung der 3G-Regeln- erworben und abgeholt und Unterlagen nach vorheriger Absprache abgegeben werden.

Natürlich helfen wir Ihnen auch weiterhin gern bei Ihren „Haus-Aufgaben“. Telefonische und schriftliche Anfragen sowie Anfragen per Email werden im Rahmen unserer üblichen Geschäftszeiten entgegengenommen und bearbeitet. Auch Schriftsätze können nach Absprache erstellt werden. Formulare, wie z.B. Mietverträge oder Übergabeprotokolle, senden wir Ihnen auf telefonische Bestellung hin auch gern gegen Gebühr zu. Bonitätsüberprüfungen sind weiterhin nach vorheriger Absprache möglich.

Wir bitten um Verständnis dafür für diese Einschränkungen, die unserer aller Gesundheit dienen.

Geschäftsstelle wieder für den Publikumsverkehr geöffnet

Nach erfolgreicher Umsetzung der vorgeschriebenen Hygieneauflagen zur Vermeidung der Ausbreitung des Corona-Virus ist unsere Vereinsgeschäftsstelle ab Freitag, den 24. April 2020 wieder für den Publikumsverkehr geöffnet. Sie erreichen uns Montags bis Freitags von 8.30 bis 12.30 Uhr sowie Montags von 14.00 bis 18.00 Uhr und Mittwochs von 14.00 bis 17.00 Uhr. Für eine Rechtsberatung sowie für die Erstellung oder Prüfung von Nebenkostenabrechnungen vereinbaren Sie bitte vorher einen Termin. Außerdem bitten wir aus Gründen des Gesundheitschutzes darum, den Beratungstermin einzeln, das heißt ohne Begleitperson, wahrzunehmen und hierbei einen Mund- und Nasenschutz (Maske, Schal, Tuch) zu tragen.

Vorstand und Geschäftsführung des VHWG e.V. Herford

Mitgliederversammlung 2020 am 11.11.2020 fällt aus

Die für den 11. November 2020 geplante Mitgliederversammlung unseres Vereins wird aufgrund eines Vorstandsbeschlusses wegen der hohen Corona-Infektionszahlen im Kreis Herford abgesagt. Unser aller Gesundheit geht Vereinsinteressen vor. Die nächste Mitgliederversammlung wird erst im Jahr 2021 stattfinden. Die Einladung erhalten unsere Mitglieder über die Vereinszeitschrift. Die Vereinsgeschäftstelle bleibt vorerst weiter unter Einhaltung der Hygienevorschriften zu den üblichen Zeiten geöffnet. Bitte kommen Sie nur einzeln (ohne Begleitung) und mit Maske zum Beratungstermin.

Pflicht zum Kanal-TÜV weitgehend abgeschafft

Erfreulicherweise hat die Landesregierung beschlossen, die Pflicht zur Durchführung der Dichtheitsprüfung an privaten Abwasserkanälen deutlich einzuschränken. Nach bisheriger Rechtslage hätten bis Ende Dezember 2020 alle privaten, nach 1965 errichteten Abwasserkanäle in Wasserschutzgebieten auf Kosten der Eigentümer einer Dichtheitsprüfung unterzogen werden müssen. Schätzungen zufolge wären davon ca. 100.000 Grundstücke betroffen gewesen. Zukünftig besteht diese Pflicht nur noch bei Neubau, großen Umbauten oder konkretem Verdacht erforderlich. Für die Abschaffung dieser generellen Prüfpflicht hat sich unser Verein schon seit Jahren, u.a. mit einer Resolution und diversen Eingaben, eingesetzt, so dass wir die Änderung begrüßen und uns für die vielen betroffenen Eigentümer freuen. Insbesondere Eigentümer in Hiddenhausen und Vlotho, aber auch im Stadtgebiet Herfords werden so entlastet. Wir setzen uns auch weiterhin dafür ein, sinnlose Pflichten und übermäßige, ungerechte Zahllasten für Grundstückseigentümer abzuschaffen. Eine „Baustelle“ bleiben die Straßenausbaubeiträge. Die Kostenlast für die Eigentümer soll hier zwar nach neuester Beschlusslage abgemildert, die grundsätzliche Beitragspflicht und die damit verbundenen Ungerechtigkeiten aber nicht beseitigt werden, dies trotz einer Volksinitiative mit ca. 500.000 Unterschriften und zahlreichen Resolutionen und politischen Fürsprechern für eine Abschaffung. Das Thema wird im Kommunalwahlkampf sicherlich relevant werden und uns weiter beschäftigen. Manche Dinge brauchen etwas länger….

Erster Mietspiegel für Rödinghausen erschienen

Im November veröffentlichte die Gemeinde Rödinghausen ihren ersten Mietspiegel. Bei seiner Erstellung wurde die Gemeinde vom Mieterverein Herford und unserem Verein unterstützt. Die Datenerhebung zeigt, dass es sich am Wiehen nicht nur landschaftlich schön, sondern auch kostengünstig wohnt. Den Mietspiegel erhalten unsere Mitglieder in der Geschäftsstelle in Papierform oder über unsere Mietspiegelseite zum Download.

Neuer Mietspiegel für Herford erschienen

Am 8. Oktober 2019 wurde der neue Mietspiegel der Stadt Herford, an dessen Erstellung unser Verein aktiv mitgewirkt an, der Lokalpresse vorgestellt und veröffentlichet. Gegenüber dem Vorgängermietspiegel ergibt sich im Durchschnitt der Mittelwerte aller Mietspiegelfelder ein moderater Anstieg um ca. 0,35 EURO/m². Die Einstufung einzelner Wohnungen in den Mietspiegel erfolgt unter Berücksichtigung des Baujahres, des Zustandes, der Ausstattung und der Lage. Nähere Erläuterungen sind dem Mietspiegeltext zu entnehmen. Den Mietspiegel im Volltext finden Sie hier.

Mehr als 2.200 Beratungen in 2018

Mitgliederversammlung bestätigt Detlef Jeretzky als stellvertretenden Vorsitzenden

Trotz tropischer Hitze und der zeitgleich stattfinden Eröffnung des Hoeker Festes war die Mitgliederversammlung unseres Vereins am 26. Juni 2019 gut besucht. Auch im Jahr 2018, so die Geschäftsführerin Martina Wenzel, war die Geschäftsstelle stark ausgelastet. Mehr als 2.200 persönliche und telefonische Beratungsgespräche wurden geführt, außerdem ca. 500 Mail-Anfragen beantwortet. Neben den mietrechtlichen „Dauerbrennern“ Zahlungs- und Mietrückstand, Mietminderung und Betriebskosten, ging es auch häufig um wohnungseigentumsrechtliche Fragestellungen, Probleme mit Handwerkern und um die Eigentumsübertragung auf die nächste Generation.

Der VHWG Herford ist auch für die Zukunft gut und solide aufgestellt. Die Mitgliederzahl konnte 2018 weitgehend stabil gehalten werden. Am Jahresende hatte der Verein 2.328 Mitglieder und gehört damit auch weiterhin zu den mitgliederstärksten eingetragenen Vereinen in der Region überhaupt. Auch die Finanzsituation ist solide. Einnahmen und Ausgaben hielten sich weitgehend die Waage und ausreichende Rücklagen für Notfälle sind vorhanden.

Der Kassenprüfer Torsten Führer bestätigte dann auch die ordnungsgemäße Kassen- und Buchführung, die Mitglieder entlasteten daraufhin antragsgemäß einstimmig den Vorstand. Ebenfalls einstimmig wiedergewählt wurden der langjährige stellvertretende Vorsitzende des Vereins Detlef Jeretzky und der Kassenprüfer Henning Döring.

Unter dem Punkt „Verschiedenes“ stellte Frau Wenzel das am 21. Juni 2019 vom Bundeskabinett beschlossene Paket zur Reform der Grundsteuer vor und informierte darüber, dass die Kappungsgrenzenverordnung, die Mieterhöhungen in knappen Wohnungsmärkten, so z.B. in Bielefeld und Paderborn, limitiert kürzlich um ein Jahr verlängert wurde. Mitglieder, die dort Mieterhöhungen planen, werden gebeten, hierfür ein Beratungsgespräch in der Geschäftsstelle zu vereinbaren. Nach diesen doch eher trockenen Regularien folgten die von den Mitgliedern und Gästen mit Spannung erwarteten, mitreißenden Vorträge von Rechtsanwalt Eckhard Gläsker, Fachanwalt für Verwaltungsrecht, und Andreas Jotzo, dem Sprecher der Bürgerinitiative und Interessengemeinschaft „GERECHTE STRASSE“, zur rechtlichen und politischen Situation rund um die Straßenausbaubeiträge in Nordrhein-Westfalen.