Archiv der Kategorie: Aktuelles und Termine

Juni-Ausgabe des Mitgliedermagazins erschienen

Die neue Ausgabe unseres Mitgliedermagazins ist Anfang Juni erschienen. Sie beschäftigt sich unter anderem mit immobilienrechtlichen Fragen rund um die Fußballweltmeisterschaft, dem Thema „Mietrückstand und Ratenzahlung“ und den gesetzlichen Rückschnittverboten und Schonzeiten für Anpflanzungen. Vereinsmitglieder erhalten das Magazin wie immer per Post. Eine Online-Ausgabe finden Sie hier.

Mitglieder erhalten 25 % Rabatt auf private Anzeigen bei ImmobilienScout24

Mit über 1,5 Mio. Immobilienangeboten, ca. 70.000 Privatanbietern und über 9 Mio. Besuchern Monat für Monat wird ImmobilienScout 24 am intensivsten genutzt.

Diesen mit Abstand größten Marktplatz für Immobilien in Deutschland können die Mitglieder von des VHWG Herford nutzen und erhalten dabei einen Rabatt von 25% auf die Anzeigenpreise für Privatkunden!

Auch für „Nichtprofis“ funktioniert das Anbieten einer Immobilie ohne Vorkenntnisse schnell und unkompliziert. Folgende Schritte sind notwendig:

  1. Im Bereich „Kooperationspartner“ auf das Feld „Rabattgutschein anfordern“ klicken
  2. Ihre E-Mail-Adresse eingeben und „Gutschein anfordern“ klicken
  3. Anzeige in wenigen Schritten erstellen
  4. Anzeigenart und -laufzeit auswählen
  5. Gutscheincode eingeben und 25% sparen

Nutzen Sie auch diesen Mehrwert Ihrer Mitgliedschaft!

Datenerfassung für den neuen Mietspiegel der Stadt Löhne

Mit dem im Januar 2018 erscheinenden Grundbesitzabgabenbescheid für 2018 erhalten alle Eigentümer, die Immobilienbesitz in der Stadt Löhne haben, einen Datenerfassungsbogen für die Erstellung des neuen Mietspiegels der Stadt Löhne. Sollten Sie im Laufe der letzten vier Jahre Wohnraum in Löhne neu vermietet oder für diesen die Miete angepasst haben, bitten wir Sie, Ihre Mietdaten unter Verwendung des Fragebogens an die Stadt zurückzumelden. Der Mietspiegel dient zur Orientierung für die Mietpreisfindung, wird aber auch für die Begründung von Mieterhöhungen benötigt. Unser Verein war und ist an der Erstellung des Mietspiegels aktiv beteiligt. Er wird nach Auswertung der Daten im Jahr 2018 veröffentlicht und auch auf unserer Homepage verlinkt.

Neuer Mietspiegel für Bünde veröffentlicht

Ende September 2017 wurde der, unter unserer Mitwirkung erstellte, neue Mietspiegel der Stadt Bünde veröffentlicht. Näheres dazu und den Mietspiegel im Volltext finden Sie unter der Rubrik „Mietspiegel“.

Der neue  Mietspiegel für die Stadt Löhne ist ebenfalls in Vorbereitung. Mit seinem Erscheinen ist voraussichtlich im Sommer 2018 zu rechnen, da zunächst eine Datenerfassung und -auswertung stattfinden wird.

Rauchwarnmelder-Nachrüstpflicht bis Ende 2016

Seit dem 1. April 2013 gilt in Nordrhein-Westfalen die Rauchwarnmelderpflicht. Damit will die Landesregierung die Zahl der Brandopfer deutlich verringern. Ab sofort müssen Rauchwarnmelder in sämtlichen Neubauten installiert werden. Für Wohnungen im Bestand gilt eine Übergangsfrist bis Ende 2016.

Die Geräte müssen in Kinder- und Schlafzimmern sowie in Fluren angebracht werden. Für die Erstinstallation der Rauchwarnmelder ist der Eigentümer oder Vermieter verantwortlich, für die jährliche Wartung bzw. Funktionsprüfung der Mieter. Nähere Informationen erhalten Sie als Mitglied in der Geschäftsstelle.

Formulare „Übergabeprotokoll bei Erstinstallation“ und „Übergabeprotokoll bei Mieterwechsel“ finden Sie in unserem Downloadbereich.

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Vermieterbescheinigung wieder Pflicht

Aufgrund einer Änderung des Bundesmeldegesetzes müssen Sie als Vermieter seit November 2015 an der behördlichen An- und Abmeldung Ihrer Mieter mitwirken. Der Vermieter bzw. eine von ihm beauftragte Person (z.B. der Hausverwalter) muss dem Mieter den Ein- bzw. Auszug binnen zwei Wochen schriftlich oder elektronisch bestätigen. Die Bestätigung muss folgende Daten enthalten: Name und Anschrift des Vermieters, Art des meldepflichtigen Vorgangs mit Ein- oder Auszugsdatum, Anschrift der Wohnung, Namen der meldepflichtigen Personen. Wird die Vermieterbescheinigung, die der Mieter zur An- bzw. Abmeldung beim Einwohnermeldeamt zwingend benötigt, nicht oder unrichtig ausgestellt, droht dem Vermieter ein Bußgeld von bis zu 1.000 Euro. Wer einem anderen eine Wohnanschrift anbietet und bestätigt, ohne dass dieser dort tatsächlich einzieht, muss mit einer Geldbuße von bis zu 50.000 Euro rechnen.

Ein Musterformular finden Sie hier: Wohnungsgeberbestaetigung_Vordruck

Neuer Mietspiegel für die Stadt Herford

Am 23. September 2015 wurde der unter Mitwirkung unseres Vereins erstellte neue Mietspiegel für frei finanzierte Wohnungen in der Hansestadt Herford veröffentlicht. Es handelt sich um einen einfachen Mietspiegel gemäß § 558 c BGB. Er weist die ortsüblichen Vergleichsmieten aus und kann zur Begründung von Mieterhöhungsverlangen bei bestehenden Mietverhältnissen sowie als Orientierungshilfe bei der Vereinbarung neuer Mieten verwendet werden.